天津房屋抵押贷款-房产证抵押贷款

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天津抵押借款有哪些条件？有些信息可以体现了解方便后续办理

1、年龄：抵押房产借款的申请人需满足年龄要求，18~55周岁之间，到借款期限时间不能超60周岁；

2、额度：一般房产抵押借款额度为房产评估价格的50~70％（部分银行可能会有所增加）；

3、期限：房产抵押借款的期限一般为1年~10年（少数银行对与客户长可到30年，不过借款结束后借款人年龄不能超过60岁）；

4、房龄：抵押的房产房龄需在20年内（少数银行可做30年内）；

5、利息：抵押借款的借款利率一般为基准利息上浮10％~20％左右；

6、还款能力：天津房产抵押借款人需要具备一定还款来源，保障具有还款能力（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房产抵押借款月还款的2倍）；

7、还款意愿：个人或公司信用良好（逾期要少，避免银行会为了风险管控加利息或者不批款）；

8、可抵押类型：目前天津银行可接受的房产类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押借款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。

9、其他资产证明：办理天津房产抵押借款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押借款额度。

10、安全：对于房产抵押，比较重要的是，找一个靠谱的公司，这个对于抵押的房产安全，也是一种保障。还有更多的抵押业务可选择，如典当行房子抵押贷款,企业抵押住房购买合同借款,分期房抵押周转借钱,抵押房屋机构贷款不押房,贵重礼品典当贷款等

办理天津河东房产证抵押借钱,个人抵押房屋购买合同借款,抵押住房资金周转借款,分期房抵押借款不押房,名贵酒抵押借钱等房子抵押贷钱的优势：

1、贷钱条件

因为天津河东房子在银行看来也算是优质资产，所以再有房子进行抵押的时候，对贷钱人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行房子抵押贷钱，只要是天津河东房子所有权人自愿同意替你抵押，依旧可以进行抵押贷钱。

2、贷钱额度

房子抵押贷钱额度是按照房子的价值决定，房子价值是由天津河东贷钱机构指定的评估机构进行评估的比例而定。贷钱金额最高额度可达房子评估价值的70%左右.如果房子价值大，那么额度也就高。

3、贷钱期限

因为天津河东房子属于固定资产并且银行也会认为是优质资产，所以授信期限相对于消费贷要较长。

4、贷钱用途广泛

就目前而言，只要你天津河东房子抵押贷钱不是用来进入房地产市场或者其他违法事件，都是可以的。所以用途广。

5、还款方式

房子抵押贷钱一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法，以及贷钱机构允许的其他还款方式。

办理天津河东房产证抵押借钱,个人抵押房屋购买合同借款,抵押住房资金周转借款,分期房抵押借款不押房,名贵酒抵押借钱等房子抵押贷钱的劣势：

1、放款速度慢

相对无抵押贷钱来说，由于天津河东房子抵押贷钱要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自贷钱方申请贷钱后需要一个月左右的时间银行才能放款;

2、不是全部的天津河东房子都能做抵押

因为要考虑到房子变现的因素，天津河东银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房子面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷钱未还清房子、协议的已购公房、不能提供上市交易的房子、租赁而来的厂房、办公用房等;

3、房子有被没收的风险

申请房子抵押贷钱后，若贷钱人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房子，所得款项将优先用于偿还贷钱本息。

住房抵押贷钱对客人细心、耐心、真心、热心、诚心、全天候服务。服务只有更好，没有最好；满意只有起点，没有终点。面带笑容热爱工作。用我们真诚的微笑换取客户对我们服务的满意。

办理房子抵押贷款,个人抵押二手房借款,抵押分期房生意借钱,房产抵押机构借款不押房,名贵酒抵押借钱等抵押借钱需要提交的申请资料

申请材料是必须要具备的，不同的天津河东借钱机构可能要求的房屋类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，如下所示：

1、借钱人及其配偶有效的身份证件、天津河东户口簿、结婚证;

2、个人天津河东收入证明;

3、房屋抵押借钱用途证明;

4、天津河东房产证;

5、借钱机构要求的其他资料。